积分刘老师
2020-01-09
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很多家长表示自己和房东跑了很多趟，但是还是没能将上海居住证办理下来，现在告诉大家一个好消息，办理租房的网签和备案不用跑房地产交易中心了，社区事务受理中心就可以办理。
问：请问办理网签备案需要房东去吗？
答：是的，需要房东协助办理。
问：这次新规除了一体化内容，其他还有什么新的规定吗?
答：新规定增加对同一房屋或部位出租的，规定备案间隔不少于6个月，并且备案的最长有效期不超过3年。
一、租赁合同网签流程
1、如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签。
2、如租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）实施合同网签。
二、房屋租赁备案流程
在房屋所在地的各街镇社区事务受理服务中心，承租方和出租方除提供上述资料之外，还需要填写《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》一份并签字。
如果材料齐全，社区事务受理中心将当场发放《上海市租赁合同登记备案通知书》，同时加盖居住房屋租赁合同登记备案业务专用章。出租人、承租人各持一份。
办好租房网签备案后，就可以去办理居住登记啦，拿到居住登记凭证满6个月后去办理社区服务中心上海市居住证。
现在上海办理租房网签、备案不用跑多趟了。在同一服务窗口，居民可以同时办理两个业务。
房东需要提供的材料：
1、产权证原件
2、所有产权人身份证明，
注意：产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
房客需要提供的材料：
1、所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
身份证明要求：
1、中国公民：有效身份证\军官证\中国护照
2、港澳特别行政区居民：有效港澳身份证\来往内地通行证;台湾居民：有效来往大陆通行证\旅行证
3、外国自然人：有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。
4、未成年人：户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)
5、无民事行为能力人：另提供监护人证明复印件
办理上海居住证之后，可以享受的好处有很多，现在办理流程更加简化，一定要趁早办理。
是可以的。如父母一方属本市家庭户或单位“集体户”的，应当随本市家庭户或单位“集体户”父母一方报出生。
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