办理居住证，房东不配合网签租赁怎么办?

积分刘老师
2020-02-04
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摘要：办理上海居住证时，房东不配合办理怎么办?哪种情形不能办理上海居住证的?

办理上海居住证的好处有很多，但是并不是所有情形都可以办理上海居住证的。

办理上海居住证常见问题：

问：房东不配合房屋租赁网签怎么办？

答：

1、从正规渠道获取房源，找个好房东

现实中，有些租客租的是二房东手中的房源或者是群租房，这类房源要么是没有签订正规的租赁合同，要么是没有房产证，这也会导致住所证明无从开具的困境。另外，因房东不配合导致无法办理居住证的案例比比皆是，这也提醒租房一族，在租房时应当擦亮眼睛找一个好房东。

2、请亲戚朋友帮忙，开具寄宿证明

你可以寻找一个你在上海关系比较好的、有产权的亲戚或朋友，以居住在亲戚朋友家的方式开具寄宿证明。就是说请你的亲戚或朋友带着房产证、身份证和你一起去居委会开一个寄宿证明，证明你借宿在TA家，有了这张寄宿证明，你的住所证明就解决了。

办理上海居住证有哪些好处？

孩子教育方面

1、有上海居住证的可以为同住的子弟申请在上海本地入学，居住地所在的区或者县教育行政部门会按照相关规范计划就读。

2、持证人的同住孩子可以参加本市的全日制普遍中等职业学校自主招生考试、全日制高等职业学校自主招生考试。

证件办理方面

持证人可以补办普通护照，机动车驾驶证，汽车申办登记手续，往来港澳通行证，往来台湾通行证，拍牌，及各类签注等。申请上海拍摄牌的需要具有本市的居住证，且在申请日前，已经连续缴费3年以上的社保或者个人所得税。

申购本市的公共租赁住房

公共租赁新房是国家庭新建专门向中低收入群体提供的保障性新房，其租金低于市场费用，让承租者能够负担起。申购上海的公共租赁出租房，首要标准就是要具有《上海市居住证》或《上海市短期居住证》，可见上海居住证的重要。

两种情形不能办理居住证

2018年1月1日开始实行的居住证申办实施细则增加了一条规定，即居住在违法建筑或者有违法居住行为的，不予办理居住登记、《居住证》，所以有这两种情况的将不能办理居住证。

补办居住证需要什么资料

1、填写居住证申请表大概申请中心会有模版。

2、申请人本人身份证及复印件。

3、房东的身份证复印件。

4、房东房间不动产权证复印件。

5、租房合同复印件。

办理上海居住证之后可以享受的福利还是很多，家长们还是尽早办理吧。

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办理上海居住证是否要缴纳租赁税？居住证办理需要提供什么材料?

上海居住证地址没有变,续签时还需要进行网签吗?

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办理居住证，房东不配合网签租赁怎么办?

办理上海居住证常见问题：

办理上海居住证有哪些好处？

两种情形不能办理居住证

补办居住证需要什么资料

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