积分刘老师
2020-03-04
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为了防止出现“一房多卖”、“一房多租”的情况，想要办理上海居住证，就要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同备案登记，现在，这两项推行一体化业务模式了。
问：上海居住证房屋租赁网签是在哪里办理？
答：之前办理是在房地产交易中心，现在在社区事务受理中心就可以办理了。
问：网签备案一定要房东协助办理吗？
答：需要房东协助办理。
网签备案一体化申请：
凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请；
仅备案申请：
对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单 位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签 并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或 受理中心提出新增备案申请；暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。
1、上实是房地产权证（绿色或者是黄色）
2、房屋所有权证（咖啡色）
3、不动产权证（红色）
4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书
5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书
6、新建商品房出售合同，或者是新建商品房预售合同及房屋交接书
7、租用居住公房凭证
办理合同网签时很多人会卡在房东部分，因为全程需要房东亲自到场，如果房东不配合，根本办不了。这里就来分享一下两个小经验。
1、在租房前一定要和房东或中介说好要办居住证，不要等签约后再谈，否则房东会各种推脱，不肯办理上海居住证。
2、一定要看清楚房子是否是房东本人的，如果是房子亲戚或者是二房东，这种也是不能办理上海居住证的。
1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。
2、备案制将确保承租人享受“福利”。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。
从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。
3、承租人（包括其他居住使用人）按规定申请：
（1）居住证
（2）居住证积分
（3）办理人户分离人员居住登记
（4）随迁子女义务教育
（5）各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策;这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。
是可以的。如父母一方属本市家庭户或单位“集体户”的，应当随本市家庭户或单位“集体户”父母一方报出生。
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