申请上海居转户，孩子在上海上学都是需要上海居住证的，但是很多准备办理的都在说上海居住证真的是太难办了。在上海办理居住证真的有那么难吗？

上海居住证办理难点

对于很多人来说办理上海居住证最难的地方就是房东不配合。如果房东配合了，上海居住证很轻松就可以办理下来了。

房子是自己的办理上海居住证

如果在上海已经买了房的，不需要办理房屋租赁，也不需要去办理网签，直接进行居住登记，满半年，就可以领上海居住证了。

房子是亲戚的办理上海居住证

如果是直系亲属，也是不需要办理房屋租赁的，只需要办理网签就可以，网签办理结束之后，居住登记满半年之后，就可以申请上海居住证了。

房子是租的办理上海居住证

如果真的要办理上海居住证，在租房之前一定要确认是否可以办理上海居住证，一定要和持有房产证的人确认，其他都是不可以的。如果同意办理，那可以下面的步骤，但是如果房东不愿意，还是趁早换房子吧。

租赁合同网签

1、办理地点

1）如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。

2）如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。

2、网签所需材料

1）房东

房产证原件及复印件；

产权人身份证原件及复印件，若产权证有多个名字，则需要带所有人的身份证原件及复印件；

必须产权人本人到场，若产权证有多个名字，需要携带不到场产权人的委托书及委托书复印件；

2）承租人

所有承租人身份证原件及复印件；

若有未满 16 周岁，需带户口本原件及复印件；

承租人只要有一人到场即可；

3）委托书模板

注：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场（如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场） 

3、网签流程

1）去柜台处领号

2）领号时必须见到产权人、承租人及所需所有证件；

3）领号后，柜台会给一张申请表，填完表后等待叫号；

4）网签后会在一到两个工作日拿到网签合同，你也可注册上海市住房租赁公共服务平台进行查看；

注：网签合同不会当场拿到，需等待一到两个工作日，可选择快递到家。

房屋租赁备案

1、所需材料

1）房东身份证复印件（正反面复印）；

2）承租人身份证原件+复印件（正反面复印）；

3）房屋租赁合同复印件；

4）房产证复印件（前两页）；

带齐以上所需材料，到所住区域的居住证受理点，排队叫号办理房屋租赁备案证明即可。

2、办理租房备案

1）到达所住区域的居住证受理点，排队拿号办理房屋租赁备案证明，被叫到号后，提供材料由办理人员核验材料和确认身份后，会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》

2）申请表填写完毕后，工作人员对备案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。

温馨提示：

网签和备案是两个不同的环节，带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案~

关于办理居住证

1、办理居住证流程

1）居住证登记备案 6 个月后到居住地街道办事务受理中心办理居住证；

2）携带“上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书”、身份证原件及复印件、居住登记凭证；

3）若为未满 16 周岁，还需带监护人身份证、儿童户口本、儿童出生证明原件及复印件；

4）排号出示材料后，即可领取居住证。（可能有些地区需要 10 个工作日用于制证）

只要房东愿意配合办理上海居住证，上海居住证办理就不会有太大的问题。