上海居住证房屋赁合同网签备案攻略！

积分刘老师
2020-05-20
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摘要：上海居住证办理过程中最难的就是租赁合同的网签和备案，今天就来介绍一下租赁合同的网签和备案

只要搞定了住房租赁合同网签和备案，上海居住证办理就没有什么难度了，今天就来介绍一下住房租赁合同网签备案应该如何办理？

上海居住证网签备案地点：

原来办理网签备案，一定是要房产交易中心进行办理的，但是在2019年12月25日发布的新消息，以后办理网签备案可以在各社区事务受理中心进行办理了。

另外，租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。

拓展阅读：网上办理上海居住证流程

上海房屋租赁合同网签申请书

（上海房屋租赁合同网签申请书）

上海居住证房屋租赁备案申请书

（上海居住证房屋租赁备案申请书）

上海居住证网签备案办理人员：

1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书。

2、如租的是中介代理的房产（自如公寓等）可由中介代为办理相关手续。

上海居住证网签备案办理材料：

办理网签备案需要房东本人，房产证上所有人身份证原件，本人原件，如果其他租户有事，可以代办，只需有身份证复印件即可。（特别是多人租住同一户的朋友注意）

上海居住证网签备案办理费用：

有些区办理上海居住证需要缴纳房租租赁税，

租客缴税=月租金×12×3.33%，注意税款只收现金

交完钱之后，就会给你三张小单子：

1.税务机关代开上海增值税普通发票申请表（第一联）

2.税收缴款书（税务收现专用）（第一联）

3.上海增值税普通发票

关于是否一定要缴房屋租赁税，有的区会收，有的区不会收。

目前需要交税的地方：宝山区、虹口区

不需要交税的地方：闵行区、普陀区、杨浦区、浦东区、静安区、松江区

根据地方政策不同，大家还得自己去确认。

接下来，拿着房屋租赁合同备案通知书，直接去社区事务受理中心去办理居住证。

上海居住证办理流程

1、社区居委会：办理人口信息采集登记；（也可在 “上海公安人口管理”官微办理）

2、居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心：同时办理租赁合同网签以及备案；

3、社区服务中心：办理居住登记申请。

4、社区服务中心：登记满6个月之后，领取上海居住证

办理上海居住证，最难的地方就是找到一个配合的房东，只要房东配合，很多问题都可以迎刃而解。

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2020年5月起,这个地方也可以办理上海居住证B证了

办理上海居住证对租房合同有要求吗?附上海居住证办理流程

相关问答

1 上海居转户迁入社区公共户之后，孩子是否在“社区公共户”报出生？
是可以的。如父母一方属本市家庭户或单位“集体户”的，应当随本市家庭户或单位“集体户”父母一方报出生。
2 申请上海居转户，税单有段时间纳税额是0或者是没有记录，有影响吗？
3 用本科学位申请上海居住证积分，对社保有要求吗？
4 考取的职称不在居转户的目录内，可以申请居转户吗?
5 办理上海居住证积分需要收费吗?
6 上海居住证积分应该在哪个部门进行办理?
7 在外地工作期间没有缴纳社保,上海居转户申请时该怎么填写?
8 申请上海居住证积分,一定要有来沪前最后一家公司的离职证明吗?
9 上海居转户申请,近几年上海社平工资是多少?
10 大专学历怎样提升自己的上海居住证积分呢？

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上海居住证网签备案办理材料：

上海居住证网签备案办理费用：

上海居住证办理流程

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