收藏攻略！2020上海居住证办理全流程

到上海打拼，没有上海居住证是非常不方便的，很多福利都不能享受到。不知道上海居住证如何办理？那快往下看吧！

上海居住证办理条件：

离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年 ，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依法申领《居住证》。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性、合法性负责。

上海居住证申请材料：

1、个人信息证明

办理人身份证或户口本。

2、在上海合法居住证明（以下3选1）

居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

注：

（1）居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。

（2）住房证明(以下只需要提交其中一项)

a)《房屋所有权证》

b)《上海市房地产权证》

c)《不动产权证》

d)《上海市房地产登记证明(预告登记)》及房屋交接书

e)《上海市不动产登记证明(预告登记)》及房屋交接书

f)《上海市新建商品房出售合同》，或者《上海市新建商品房预售合同》及房屋交接书

g)《上海市租用居住公房凭证》

上海居住证办理步骤：

第一步：小区居住登记

办理地点：居住地小区居委会

办理材料：

1、租客身份证复印件

2、户主身份证复印件

3、房屋租赁合同复印件

4、房产证复印件

注：每个区不一样，具体去所属居委会询问。

第二步：房屋租赁合同网签

房东（房产证所有人）和承租人，各方至少到场一人

办理材料：

1、房屋租赁合同原件、复印件

2、房产产权证原件、复印件

3、产权证上所有产权人身份证原件、复印件

4、所有承租人的身份证原件、复印件；若有承租人未满16周岁，需带户口本及出生证明

5、如有委托需带委托书

办理地点：

房屋租赁合同网签备案在房地产交易中心办理

办理注意事项：

1、产权人方必须来一人、承租人方必须来一人，其余无法到场的请填写委托书

2、如为按间出租，请在申请书的部位栏中写明朝向，如南间，北间。

3、 如租的是中介代理的房产（自如公寓等）可由中介代为办理相关手续

4、酒店式公寓类暂不支持通过此种方式办理居住证，需要提前与房东沟通

5、网签合同不会当场拿到，需等待一到两个工作日，可选择快递到家。

6、如房屋存在违章建筑被注记的或有法院查封的，无法办理该业务。

7、如产权证上存在有产权人去世的情况，请先重新办理产权证冉来办理该业务。

8、公房租赁凭证不用办理该业务。

第三步：房屋租赁备案登记

房东（房产证所有人）和承租人，各方至少到场一人

办理材料：

1、房产证原件

2、房屋租赁网签合同原件

3、产权证上所有产权人身份证原件、复印件

4、承租人的身份证原件、复印件，若有承租人未满16周岁，需带户口本及出生证明

5、居委会出具的居住证明（居住地所在居委盖章）

办理地点：

居住地所属社区事务受理中心

特别提醒：

1、《房屋租赁登记备案》 , 房屋产权证上的产权人可由其中人到场办理,但必须提供所有产权人的身份证原件。

2、如房屋产权证上的产权人有变更或过世,当事人需办理继承手续后，需更换房屋产权证,方可申请办理租赁合同登记备案。

3、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还，收取复印件。

4、产权人为法人或其他组织的,应由法定代表人签署的委托书,加盖公章。

第四步：申请居住证

办理材料：

1、申请人有效身份证或户口本

2、在沪合法居住证明：

（1）自住房，提供房产证；

（2）租赁房，提供房屋租赁备案通知书；

（3）集体宿舍，提供单位证明1份；

（4）近亲投宿，提供房产证+亲属关系证明；

办理地点：居住地所属社区事务受理中心

注意：

1、首次办理需要拍照；

2、办理后现场出具《居住登记凭证》完成办理。

第五步：领取居住证

申请居住证登记满半年后，凭申请人本人身份证明和《居住登记凭证》，可正式领取上海居住证。

办理材料：

（1）《居住登记凭证》原件；

（2）申请人身份证原件；

办理地点：居住地所属社区事务受理中心

上海居住证常见问题一：住所是单位集体宿舍，除了集体宿舍证明，还需要准备什么材料？

答：如果是单位签的租赁合同，还需要单位出面办理租赁备案。

上海居住证常见问题二：房东不配和办理上海居住证怎么办？

答：房东不配合就无法办理，建议还是换房子。

上海居住证常见问题答三：上海居住租赁备案登记丢了怎么办？

答：可以到社区事务受理中心补领。