最新上海居住证办理经验分享,网上办理网签这点要注意

积分刘老师
2020-07-30
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摘要：这位家长在办理线上办理网签备案的时候没有注意这一点，导致居住证办理时增加了麻烦

现在上海居住证办理的网签备案已经可以在手机上直接办理了，但是这个便捷操作，也给一位家长办理上海居住证造成了一点小麻烦，这究竟是怎么一回事呢？

最新上海居住证办理经验分享

上海居住证办理步骤一：网上申请房屋租赁备案

最近看到消息，网上可以办理租赁备案了，为了省点事，就让房东直接在网上申请了，房屋租赁备案也显示了通过。但是这一点为后面申请居住证埋下了隐患。

拓展阅读：上海居住证网签备案新政策

步骤二：人口登记

去居委会人口登记，也可以在上海公安人口登记公众号上进行登记

步骤三：去社区事务受理中心交税

和房东约好时间，房东需要带上房产和房产证上所有人的身份证，记得是所有人，自己带上身份证和房东签的合同，一起去社区事务受理中心办理，先取号，工作人员会让你先去交税，差不多收了全年房租的2.3%，1000多块，一定要交现金。（这个本身是房东承担，不过这年头房东愿意办理已经很不错了，很主动的自己交了）

步骤四：办理上海居住证

交好税后就去1楼办理居住证，工作人员先看下，让你交了税，然后开始登记房产证，房东，租户的信息，可是到最后没办法提交，原因是我们在网络上已经签了，但是房东当时只传了自己的身份证，其他房东没填上，也不能撤销申请，于是房东又带着我去房地产交易中心重新备案，这个不需要交税，速度很快，工作人员也没问我交税没，很快就弄好了。

办好租赁备案合同后，又火速赶往社区事务中心，这次工作人员也没有看交税了发票什么，直接就可以办理成功了。

一定要注意，在手机上进行上海居住证网签备案的时候，一定要保证所有的房东都填上了，至于房产税，现在很多区已经不需要缴纳房产税了，是否要缴纳，要咨询各社区事务受理中心.